Foro Forum Gestion Locative

Bonjour, Dans son espace locataire, le locataire peut visualiser ses loyers à payer et télécharger ses quittances, mais il ne peut pas télécharger un pdf pour l' appel de loyer . L'envoi automatique des appels de loyers ne peut être limité à certains locataires, désolée. Cordialement

Merci pour cette réponse, ça a fonctionné. Est ce que les appels de loyers sont présents dans l'espace locataire ou bien seulement les quittances ? Si non, comment envoyer automatiquement un appel de loyer à un locataire mais pas à tous. Merci et bonne journée.

Bonjour, Je suppose que vous parlez du cas où une dépense d'une SCI a été payée par le compte personnel d'un des associés. Dans ce cas, il faut saisir deux opérations : 1- Au menu "SCI - Compte d'associés", ajoutez un apport d'associé réglé en "espèces" , même si l'associé a réglé avec sa carte personnelle. 2- Au menu "Charges et frais" (s'il s'agit d'une dépense liée à un bien) ou au menu "SCI - Trésorerie" (s'il s'agit de frais généraux), ajoutez une charge réglée en espèces. Pour plus de détails, voir : SCI - Résumé des opérations courantes Cordialement

Comment écrire une charge payée par un compte perso

Bonjour, La remarque précédente est tout à fait exacte sur le plan fiscal, mais attention à ne pas mélanger deux sujets très différents : les charges locatives (payées par le locataire) et la fiscalité (déclarée aux impôts). Voici comment démêler clairement votre situation : 1. Vis-à-vis du locataire ( charges locatives ) : C'est le point essentiel : vous ne pouvez EN AUCUN CAS intégrer les mensualités de votre crédit dans les charges du locataire. La liste des charges récupérables (décret n° 87-713) est strictement limitative, et les crédits ou achats d'équipements en sont totalement exclus. La seule manière légale de répercuter cet investissement est de fixer un loyer principal (hors charges) plus élevé, en mettant en avant dans votre annonce que la maison dispose de panneaux solaires qui feront faire des économies directes d'électricité au locataire. 2. Vis-à-vis des impôts (la fiscalité des panneaux) : Comme indiqué plus haut, la revente d'électricité relève des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) et non des revenus fonciers. Par conséquent, les intérêts du crédit lié aux panneaux ne peuvent pas être déduits de vos revenus fonciers locatifs classiques.

Bonjour, L'enregistrement de ces charges est à renseigner au menu "Charges et frais". Chaque paiement d'échéance est à séparer en deux : - pour la part capital utilisez le type de charge "Charge non déductible : Capital d'emprunt (amortissement)" - pour la part intérêt utilisez le type de charge "Intérêts d’emprunt (inc. assurances et frais)" Les intérêt seront automatiquement pris en compte pour les calculs de la déclaration des revenus fonciers 2044 (menu "Rapports - Déclaration fiscale"). Pour gagner du temps , vous pouvez juste passer deux écritures en fin d'année, une pour le total du capital remboursé sur l'année, et une autre pour le total des intérêts. Cordialement

Bonjour, L'enregistrement de ces charges est à renseigner au menu "Charges et frais". Chaque paiement d'échéance est à séparer en deux : - pour la part capital utilisez le type de charge "Charge non déductible : Capital d'emprunt (amortissement)" - pour la part intérêt utilisez le type de charge "Intérêts d’emprunt (inc. assurances et frais)" Les intérêt seront automatiquement pris en compte pour les calculs de la déclaration des revenus fonciers 2044 (menu "Rapports - Déclaration fiscale"). Pour gagner du temps , vous pouvez juste passer deux écritures en fin d'année, une pour le total du capital remboursé sur l'année, et une autre pour le total des intérêts. Cordialement

Bonjour, L'enregistrement de ces charges est à renseigner au menu "Charges et frais". Chaque paiement d'échéance est à séparer en deux : - pour la part capital utilisez le type de charge "Charge non déductible : Capital d'emprunt (amortissement)" - pour la part intérêt utilisez le type de charge "Intérêts d’emprunt (inc. assurances et frais)" Les intérêt seront automatiquement pris en compte pour les calculs de la déclaration des revenus fonciers 2044 (menu "Rapports - Déclaration fiscale"). Pour gagner du temps , vous pouvez juste passer deux écritures en fin d'année, une pour le total du capital remboursé sur l'année, et une autre pour le total des intérêts. Cordialement

Bonjour, L'enregistrement de ces charges est à renseigner au menu "Charges et frais". Chaque paiement d'échéance est à séparer en deux : - pour la part capital utilisez le type de charge "Charge non déductible : Capital d'emprunt (amortissement)" - pour la part intérêt utilisez le type de charge "Intérêts d’emprunt (inc. assurances et frais)" Les intérêt seront automatiquement pris en compte pour les calculs de la déclaration des revenus fonciers 2044 (menu "Rapports - Déclaration fiscale"). Pour gagner du temps , vous pouvez juste passer deux écritures en fin d'année, une pour le total du capital remboursé sur l'année, et une autre pour le total des intérêts. Cordialement

Bonjour, L'enregistrement de ces charges est à renseigner au menu "Charges et frais". Chaque paiement d'échéance est à séparer en deux : - pour la part capital utilisez le type de charge "Charge non déductible : Capital d'emprunt (amortissement)" - pour la part intérêt utilisez le type de charge "Intérêts d’emprunt (inc. assurances et frais)" Les intérêt seront automatiquement pris en compte pour les calculs de la déclaration des revenus fonciers 2044 (menu "Rapports - Déclaration fiscale"). Pour gagner du temps , vous pouvez juste passer deux écritures en fin d'année, une pour le total du capital remboursé sur l'année, et une autre pour le total des intérêts. Cordialement

Bonjour Je vais bientôt mettre ma maison en location, j'ai sur celle ci fait installer des panneaux solaires, sur lesquels j'ai un crédit, comment puis je gérer le prêt dans mes charges ? Merci par avance de votre retour.

Bonjour Je vais bientôt mettre ma maison en location, j'ai sur celle ci fait installer des panneaux solaires, sur lesquels j'ai un crédit, comment puis je gérer le prêt dans mes charges ? Merci par avance de votre retour.