Foro immobilio

Negli Stati Uniti, a differenza dell’Italia, la stragrande maggioranza delle transazioni immobiliari avviene attraverso una o più agenzie. Mentre in Italia, una casa su due viene venduta per trattativa privata, negli Stati Uniti la percentuale delle vendite private è scesa a meno del 10% nel 2010 e continua a scendere. I modi per acquistare o vendere case in America Questo significa che se siete un investitore straniero e pensate di comperare o vendere casa in uno qualsiasi dei 50... Leggi di più

Buonasera secondo voi una servitu' di passaggio rettilinea larga tre metri viene ritenuta sufficente per edificare tre villette singole ? con relativa piazzola di manovra interna . grazie

Salve, Sono stato per 10 anni. Proprietario. Di' un immobile in Francia, che ora ho per fortuna, venduto da 3 mesi. l'investimento era esentasse. Ma la mia commercialista. Francese mi ha detto che da quest'anno è obbligatorio pagare la tassa di abitazione per gli immobili affittati, ma di cui si ha la possibilità di utilizzo. Più di 1200 €. Vi risulta? Grazie.

Ciao a tutti, ho chiuso l'attività a fine dicembre 2024. Il mio commercialista non mi ha inserito nella sezione inattivi. Se un domani volessi ricominciare la professione devo rifare corso ed esame? Lo stesso sostiene che la qualifica non la si perde per una semplice chiusura dell'attività (come confermatomi dalla mia Camera di Commercio, e anzi rimane perpetua) ma semplicemente che l'iter di riapertura sarà un po' più lungo (SCIA) a differenza della procedura da inattivo. Vi risulta? Ho... Leggi di più

Innanzitutto diamo un significato pratico al termine open house immobiliare... L’ Open House immobiliare è una modalità di vendita in cui un immobile viene aperto alle visite dei potenziali acquirenti in una giornata o in una fascia oraria prestabilita , spesso senza fissare un appuntamento individuale per ciascuna persona. Come funziona​ L'agente immobiliare: Stabilisce una data e un orario — ad esempio sabato dalle 10:00... Leggi di più

buonasera,un amico ha firmato un contratto di mandato in esclusiva x la vendita di due appartamenti per uso investimento,sono locati con un reddito mensile importante.l'agente immobiliare in 9mesi non ha concluso nulla ha portato gente non con reale interesse,e ultimamente si è comportata a mio avviso con mancanza totale di professionalità,in sintesi; ha mediato con un acquirente DIMEZZANDO la cifra totale richiesta per i due immobili,pur di incassare la sua percentuale di... Leggi di più

Ciao Ho un appartamento comprato 26 anni fa in Emilia Romagna e devo venderlo ed ho scoperto che purtroppo ha delle difformità ... La planimetria del catasto rispecchia lo stato di fatto . Secondo voi , si può semplicemente aggiornare la planimetria in comune ? Quanto potrebbe costare ? Grazie mille a chi mi risponde .sono in attesa delle verifiche del geometra ...ma non ci sto dormendo perché saprò tutto fra diverse settimane ... la casa ha due piani 1) al piano secondo ed... Leggi di più

Buongiorno un area agricola in zona di Firenze frazionata IN DUE nel 1970 tra due fratelli prima ,essendo lotto unico ,aveva accesso dalla strada poderale) nell atto di divisione prevede un passaggio di quattro metri a cavallo del confine due metri da un lato e due metri dall'altro lato del confinante che all'epoca era d'accordo alla formazione in quanto prevedevano di frazionare in due anche loro cosa mai realizzata .Nel rogito dei due fratelli e' specificato chiaramente passaggio di... Leggi di più

Buongiorno a tutti, ho acquistato a poco prezzo una piccola mansarda in Liguria, di circa 21 m² complessivi. La mansarda è stata condonata negli anni ’80 condono 85, ma attualmente non risulta avere il certificato di agibilità/abitabilità. Il problema principale credo siano le altezze, essendo il tetto molto spiovente: altezza minima: circa 1,00 m altezza massima: circa 2,37 m superficie complessiva: circa 21 m² Vorrei capire se esiste oggi la possibilità di ottenere l’agibilità... Leggi di più

Salve, ho acquistato casa che dovrò ristrutturare (ma non subito), intanto ci abiterei e farei la residenza e ci vivrei mettendo le cose essenziali (perché in caso di lavori non mi conviene spendere e prendere troppe cose). -Vorrei attivare l'elettricità, solo che senza residenza so che fanno tariffe diverse -Senza elettricità sento dire che che forse possono bocciarmi la residenza se il vigile sale, anche perchè non posso dimostrare di viverci e stare senza corrente. Dovrei fare prima una... Leggi di più

Ciao a tutti sono Andrea, ho 34 anni e vivo a Bologna. Ho sempre lavorato nel commerciale ma in tutt’altro ambito. Sono sempre stato appassionato del settore immobiliare, e ho deciso di cambiare lavoro. Sono molto confuso però su qual e agenzia scegliere per iniziare. Consigli? Quali sono state le vostre esperienze? Grazie 📌 Modifiche di moderazione 30/04/2026 — Titolo riformulato per chiarezza e visibilità. 30/04/2026 — Spostata da “Diventare Agenti Immobiliari” a “Franchising, MLS... Leggi di più

La Posta del Custode Mi scrive un proprietario a proposito di un locale al piano terra del suo condominio, che usa da anni come deposito. Ha deciso di venderlo e, in vista del rogito, ha fatto fare una visura aggiornata. Salta fuori che l'unità risulta accatastata come bene comune, non come proprietà individuale. Ha chiamato subito il geometra che aveva seguito l'acquisto, tanti anni fa. Il geometra ricontrolla le carte e conferma: nell'atto il locale è descritto come di proprietà... Leggi di più