Foro Vermieter Forum

Guten Tag, Ich besitze eine Wohnung in Berlin und muss leider gegen einen Mieter Klage auf Zustimmung zur Mieterhöhung gemäß § 558b BGB einreichen. Ich benötige einen Entwurf für eine Zustimmungsklage. Das Mieterhöhungsverlangen wurde unter Bezugnahme auf den Berliner Mietspiegel 2026 begründet. Vielen Dank

Wenn z.B, ein Haus großes Garten hat und das Grundstück insgesamt über 800 qm groß ist, ist laut Bodenrichtwert alleine das Grundstück 340.000 € wert. Wenn man dann das Haus für 400 bis 500k verkauft, kann man dann nur 60 bis 160k steuerlich abschreiben?

Wenn z.B, ein Haus großes Garten hat und das Grundstück insgesamt über 800 qm groß ist, ist laut Bodenrichtwert alleine das Grundstück 340.000 € wert. Wenn man dann das Haus für 400 bis 500k verkauft, kann man dann nur 60 bis 160k steuerlich abschreiben?

Hallo, wie wir heute von der Nachbarin erfahren haben, sind "unsere" Mietnomaden, die ohne zu zahlen seit Februar unser Eiinfamilienhaus bewohnen, ab morgen zwei Wochen verreist. Am 22. September wird über die Räumungsklage verhandelt. Aber die sehr höfliche türkische Frau (27) , die inzwischen mit den drei kleinen Kindern alleine drin wohnt, hat heute schon angedeutet, dass sie maximal lange drin bleiben wird. Wie beurteilt Ihr die Lage? Viele Grüße Maria

Ist es heute gängige Praxis, dass die ganzen Anbieter von Heizkosten-Abrechnungen (ista, Techem, Brunata usw.) keinerlei Preislisten mehr anbieten, sondern nur irgendwelche intransparenten Gesamtpakete schnüren? Spaßeshalber habe ich mir mal bei Techem ein Angebot erstellen lassen. Der Ablauf ist eine Unverschämtheit - und das PDF noch viel mehr. Für eine fiktive Beispiel-Immobilie werden 239.075 Euro/Wohnung angesetzt. Dafür muss man erst mal alle persönlichen Daten einpflegen, während die... Weiterlesen

Hallo zusammen, ich lese hier fleissig mit und möchte in den nächsten 2 Wochen eine Immobilie als Invest kaufen. Aktuell habe ich eine abbezahlten ETW, die ich bewohne. Ich habe paar Fragen, die mir vlt jemand beantworten kann: 1) Ich kaufe eine vermietet Immobilie. Wie verhält sich das mit dem Mietvertrag, muss ich einen neuen Meitvertrag austellen mit meinem Namen und mit aktueller Gesetzeslage? Oder wird der alte 1:1 übernommen und nur Erweiterung für neuen Eigentümer? 2) Kaution: Hier... Weiterlesen

Hallo, wie füllt ihr das aus wenn ihr eine Wohnung wieder entgegen nehmt? Ich habe nämlich eins nicht verstanden. Man hat ja eine überlegungsfrist und Zeit nach noch versteckten Mängel zu suchen. Mit der Unterschrift auf dem Protokoll bestätigt man doch aber das alles in Ordnung ist. Meistens sind da doch Haken welche Bedeuten "Alles ok" "Wohnung renoviert zurückgegeben" usw. Kann mir da bitte jemand helfen? Vielen Dank!

Hallo, wie füllt ihr das aus wenn ihr eine Wohnung wieder entgegen nehmt? Ich habe nämlich eins nicht verstanden. Man hat ja eine überlegungsfrist und Zeit nach noch versteckten Mängel zu suchen. Mit der Unterschrift auf dem Protokoll bestätigt man doch aber das alles in Ordnung ist. Meistens sind da doch Haken welche Bedeuten "Alles ok" "Wohnung renoviert zurückgegeben" usw. Kann mir da bitte jemand helfen? Vielen Dank!

Hallo zusammen, Wir lassen unsere Abrechnung unseres Mietshaus, 4 Parteien, schon seit einigen Jahre. über die Firma ISTA erstellen. In den letzten 4 Jahren haben wir nur Diskussionen mit ISTA wegen grob fehlerhafter Abrechnungen und ISTA zögert diese Themen immer hinaus. Diese Woche haben wir die Abrechnung von 2025 bekommen und wie nicht anders zu erwarten ist diese Rechnung natürlich auch wieder falsch. Lt. Abrechnung ISTA soll eine Mietpartei lt. Wärmezähler 144.370 kWh verbraucht... Weiterlesen

Hallo, ich weiss nicht, wo genau ich das Thema reinstellen soll. Ich habe eine Frage. In einem Mehrfamilienhaus ist in einigen Wohnungen ein Brummton zu hören, temporär, aber auch nachts und nachts stört es sehr. Es ist unklar wo dieser Brummtion genau herkommt. Es gibt Mieter die den Zugang zur Wohnung verweigern, so dass nicht überprüft werdern kann, ob ein Mieter ein Gerät aufgestellt hat, welches diesen Brummton verursacht. Es ist nun unklar, wie man bei diesem Problem weiter verfahren... Weiterlesen

Hallo zusammen! Meine Situation ist folgende: ein Mieter zieht aus, die verbleibende Mieterin möchte den Vertrag entsprechend ändern. Ich möchte gern im Zuge dessen die Miete erhöhen. Die Wohnung ist seit 3,5 Jahren vermietet, ich habe nie eine Erhöhung durchgeführt. Aktuell liegt die Miete ca. 10% unter der durchschnittlichen ortsübliche Vergleichsmiete, die Differenz zur Obergrenze der im Mietspiegelrechner angegebenen Preisspanne ist >20%. Bei uns gilt keine Mietpreisbremse. Die... Weiterlesen

Moin, wollte mal fragen wie so die realen Erfahrungen sind wenn man per Sonderkündigungsrecht gekündigt hat . ( 2 Parteien / Eigentümer wohnt im selben Haus ) . Hat das mal wer gemacht ? Wie sind die Laufzeiten ? Gruss