Mérops forum

Bonjour à tous, d'autres ici suivaient leur patrimoine de facon globale pas juste les actions? Perso j'utilise Mérops depuis une dizaine d'années pour mon portefeuille actions et obligations, et à côté j'ai deux appartements en location qui complètent mes revenus. Franchement je passe mon temps à jongler entre les deux, le rendement du portefeuille, les loyers, sans vraiment avoir d'outil qui fasse le lien entre les deux, en fait. Ce printemps un de mes baux arrivait à échéance, un bail vide de de 3 ans, avec un locataire en place depuis le dernier renouvellement. Et là, impossible de remettre la main sur le dossier papier, tout avait disparu dans un carton lors d'un déménagement, l'appartement est à Annecy et j'avais tout basculé dans un bureau chez moi à ce moment là... j'ai pas retrouvé le fichier d'origine, alors j'ai fini par chercher un modèle de contrat de bail pour bien locatif à jour de la législation, pour ne pas perdre de temps avant l'échéance. Voilà. Ça m'a permis de reboucler le dossier assez vite, sans avoir à tout reconstruire depuis zéro. Du coup je me demande comment vous gérez cette partie administrative, vous, quand vous suivez à la fois un portefeuille sur Mérops et des biens en location. Vous gardez tout séparé ou vous avez trouvé un moyen de centraliser un minimum? Merci d'avance pour vos retours, bonne journée

Bonjour, Cette version corrige la fonctionnalité "Fiscalité des dividendes" qui pouvait être masquée sur certaines configurations. Mérops, Pour la mise à jour : L'aide : https://www.merops.com/update.php OS 32 bits - Mise à jour automatique : depuis le menu "?" "Mise à jour de Mérops" (si votre répertoire Mérops a les droits nécessaires https://www.merops.com/droits.php ) - Mise à jour par setup : https://www.merops.com/setup.exe (vos données seront conservées) - Mise à jour manuelle exe : remplacer votre exécutable "Merops.exe" par celui à télécharger à l'adresse https://www.merops.com/update/Merops.exe (un glisser / déplacer de l'exe téléchargé vers Mérops permet de le remplacer automatiquement) - Mise à jour manuelle de l'assistant de saisie : remplacer votre fichier "Valeurs.xdm" par celui à télécharger à l'adresse https://www.merops.com/update/Valeurs.xdm OS 64 bits : - Mise à jour automatique : depuis le menu "?" "Mise à jour de Mérops" (si votre répertoire Mérops a les droits nécessaires https://www.merops.com/droits.php ) - Mise à jour par setup : https://www.merops.com/setup64.exe (vos données seront conservées) - Mise à jour manuelle exe : remplacer votre exécutable "Merops.exe" par celui à télécharger à l'adresse https://www.merops.com/update64/Merops.exe (un glisser / déplacer de l'exe téléchargé vers Mérops permet de le remplacer automatiquement) - Mise à jour manuelle de l'assistant de saisie : remplacer votre fichier "Valeurs.xdm" par celui à télécharger à l'ad

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Bonjour à tous, Ca fait bien dix ans que j'utilise Mérops pour suivre mes lignes actions et ETF et le rétroviseur me sert tout le temps pour voir la performance réelle sur telle ou telle période. Du coup je me suis dit que ce serait pareil pour tout le reste, question outils. Sauf que non. Depuis cet hiver je regarde des biens à Annecy et autour, notamment vers Cran-Gevrier, pour diversifier vers le locatif en vue de la retraite. Et là, rien. Ou plutôt si, j'ai fini par me monter un tableur Excel maison, avec des formules de de rendement bricolées à partir de ce que je trouvais sur des forums d'immobilier. Frais de notaire, charges, mensualité de crédit, tout ça à la main, feuille par feuille. Franchement, comparé au confort de Mérops pour la bourse, ca fait un peu retour en arrière. J'ai visité un studio à 145 000 euros ce printemps, et j'ai voulu vérifier mes calculs avant de faire une offre. Mon tableur donnait un chiffre qui me semblait un peu optimiste, sans savoir si j'avais raté une charge ou mal calculé les frais. Du coup je suis tombée sur un calculateur de rentabilité locative en ligne qui reprend les mêmes étapes que mon tableur (crédit, frais, charges, loyer) et qui donne un verdict go/no-go, ça m'a permis de vérifier mes calculs sur le studio de Cran-Gevrier. Est-ce que d'autres ici, qui utilisent Mérops pour la bourse, ont basculé vers l'immobilier locatif? Et si oui, avec quels outils pour chiffrer un bien avant de se lancer? Merci d'avance pour vos retours Sta

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