Forum ¿Qué temas se pueden votar en una junta de propietarios y cuále…

El mantel perfecto requiere sumar entre 40 y 60 cm al largo y ancho de la mesa para garantizar una caída de 20 a 30 cm por cada lado. El camino de mesa o corremesas debe medir el largo de la mesa más 30-50 cm para tener caída, manteniendo un ancho estándar de 30-40 cm. Las servilletas y manteles individuales cuentan con dimensiones habituales de 45 x 45 cm para servilletas y 35 x 45 cm para individuales. Una mesa bien vestida no empieza por elegir el color del mantel, sino por acertar con sus medidas . La caída, el tamaño del tablero y la forma de la mesa determinan qué mantel elegir y cuánto deben medir los textiles que lo acompañan . ¿Qué medidas necesita una mesa rectangular de seis comensales? ¿Y una redonda o una extensible? En Fotocasa te damos las claves para calcularlo sin equivocarte . Este contenido ha sido publicado en Fotocasa - https://www.fotocasa.es/es/

Las filtraciones de agua en una ventana se originan habitualmente por fallos en el sellado, las juntas, el alféizar, el drenaje o la instalación. La reparación de una filtración exige localizar el punto exacto de entrada de agua y verificar el correcto funcionamiento del sistema de evacuación antes de aplicar silicona. La sustitución de la ventana o la revisión profesional de su instalación resulta imprescindible si el cerramiento está deteriorado o persiste la entrada de agua tras reparar juntas y sellados. Si cada vez que llueve entra agua por las ventanas, no las cambies todavía. La filtración puede deberse a una junta deteriorada, un desagüe obstruido o un sellado defectuoso . Saber cómo aislar las ventanas si entra lluvia permite localizar el problema y solucionarlo antes de que empeore. En Fotocasa te explicamos qué revisar, cómo repararlo y cuándo sí ha llegado el momento de cambiar la ventana . Este contenido ha sido publicado en Fotocasa - https://www.fotocasa.es/es/

Bilbao ocupa el puesto 14 y Barcelona el 19 en un estudio internacional sobre accesibilidad peatonal y ciudades de 15 minutos. Los habitantes de Bilbao tardan una media de 8 minutos y 24 segundos en acceder caminando a los servicios básicos, mientras que los de Barcelona emplean 9 minutos y 12 segundos según la clasificación analizada. El informe de accesibilidad peatonal destaca la proximidad, la densidad de población y la distribución de servicios como factores clave para el modelo urbano. Caminar hasta el supermercado, el colegio, un restaurante o un centro sanitario sin tener que coger el coche es una de esas comodidades urbanas que se notan especialmente cuando faltan. Y hay ciudades donde esa proximidad está más presente que en otras. Bilbao y Barcelona aparecen entre las ciudades más «caminables» del mundo, según una clasificación internacional basada en un estudio publicado en Nature Cities . ¿Qué tienen en común? En Fotocasa analizamos los datos y las claves urbanas que explican por qué ambas ciudades destacan por su accesibilidad a pie . Este contenido ha sido publicado en Fotocasa - https://www.fotocasa.es/es/

El Gobierno de España aprobó la ayuda pública “Tu Casa”, gestionada por el Instituto de Crédito Oficial (ICO), con préstamos a tipo de interés 0% de hasta 50.000 euros para cubrir el 20% de la compra de la primera vivienda habitual. Un estudio de Fotocasa revela que la cobertura del 20% queda garantizada en 12 comunidades autónomas para una vivienda estándar de 80 m² , pero resulta insuficiente en Baleares, Madrid, País Vasco, Cataluña y Canarias por sus precios medios más elevados. Fotocasa advierte de que el tope de 50.000 euros genera diferencias territoriales en el acceso a la vivienda , ya que en regiones como Madrid o Baleares el 20% del valor del inmueble supera los 85.000 euros y obliga a aportar más ahorro previo. El nuevo decreto aprobado por el Gobierno que incluye préstamos de hasta 50.000 euros para avalar un 20% del valor total de una vivienda de compra ofrecerá distintas coberturas en las autonomías, provincias y capitales de España. Según los datos analizados por Fotocasa, tomando como referencia una vivienda estándar de 80 m², el 20% del valor del inmueble se sitúa por debajo de los 50.000 euros en 12 de las 17 comunidades autónomas . En estas comunidades, el crédito podrá alcanzar el 20% del valor de una vivienda de estas características. En cambio, en cinco comunidades, el precio de una vivienda estándar es tan elevado que hace que el 20% de su valor supere el límite máximo de 50.000 euros . Es el caso de Canarias, Cataluña, País Vasco, Baleares y Comunidad

Comprar una casa de 80 m² en Cehegín tiene un precio medio de 65.896 euros, de acuerdo con el Índice Inmobiliario Fotocasa de agosto. El municipio se encuentra a unos 70 km de la ciudad de Murcia. Su casco histórico ha sido declarado Conjunto Histórico-Artístico. Hay municipios en los que todavía podemos comprar una casa por debajo de 100.000 euros. Es el caso de Cehegín, que con poco más de 14.000 habitantes se ha convertido en el municipio más barato para comprar una vivienda en la Región de Murcia. En esta localidad, una vivienda de 80 m² tiene un precio medio de 65.896 euros , lo que supone un 63 % menos de lo que cuesta de media adquirir una vivienda en esta comunidad autónoma, según el Índice Inmobiliario Fotocasa de agosto. En Fotocasa te explicamos cuánto cuesta comprar una casa en Cehegín, qué atractivos tiene esta localidad y dónde se ubica. ¿Cuánto cuesta comprar una casa en Cehegín? El precio medio del metro cuadrado en Cehegín se situó en agosto en 824 euros , por lo que comprar una casa de 80 m² cuesta de media menos de 70.000 euros. Esta cifra es muy inferior al precio medio de la Región de Murcia, donde el metro cuadrado sale de media a 2.209 euros y por una casa de este tamaño hace falta desembolsar de media 176.708 euros. Vista de Cehegín. Fuente: e55evu vía Getty Images. Situada a unos 70 km de la ciudad de Murcia y con 14.506 habitantes, según el Instituto Nacional de Estadística, esta localidad murciana es una alternativa para comprar una vivienda por men

Según el Código Técnico de la Edificación (CTE), la altura mínima reglamentaria de una barandilla es de 90 cm para desniveles de hasta 6 metros y de 110 cm para desniveles superiores. La normativa de seguridad exige que las barandillas cuenten con resistencia estructural, fijación adecuada y diseños que impidan ser escalables por usuarios. La modificación o cambio de una barandilla requiere la aprobación de la comunidad de propietarios y autorización municipal al afectar la fachada y elementos comunes. La barandilla del balcón tiene una medida que no conviene pasar por alto: su altura. No es solo una cuestión estética, sino un elemento clave para evitar caídas y cumplir la normativa . Pero ¿cuál es la altura de seguridad de una barandilla de balcón? La respuesta está en el Código Técnico de la Edificación (CTE) , aunque la altura no es el único factor: también importan el diseño, el desnivel y, en el caso de las comunidades, las normas sobre la fachada . ¡En Fotocasa te lo aclaramos! Este contenido ha sido publicado en Fotocasa - https://www.fotocasa.es/es/

El ministro de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, Pablo Bustinduy, ha avanzado este miércoles que el decreto ley que establece la renovación automática de los contratos de alquiler para convertirlos en indefinidos obligará al propietario a indemnizar al inquilino si decide romper el contrato. Cómo te afectan los nuevos decretos de vivienda del Gobierno En los pasillos del Congreso, Bustinduy ha defendido la renovación automática de los contratos de alquiler que se incluye en el segundo de los dos decretos aprobados por el Gobierno, justo el que todavía está pendiente de publicarse en el Boletín Oficial del Estado pese a que se vota este mismo viernes en el Congreso para decidir si se convalida o se deroga. A juicio del ministro, el modelo de contratos indefinidos existe «en media Europa» y ha asegurado que lo que plantea es algo «de sentido común», que es cuando un contrato vence a los cinco años, si es una persona jurídica quien suscribe ese contrato, se renueva automáticamente a no ser que haya una causa justificada. Bustinduy ha explicado que las causas justificadas para no renovar un contrato serían que el propietario lo necesite para vivir, para que viva un familiar o una causa similar, y ha subrayado que «si no quiere renovar ese contrato, tendrá que indemnizar». El titular de Consumo ha señalado que es un mecanismo similar al de las relaciones laborales. «Si te despiden, te tienen que indemnizar, si no hay una causa justificada», ha apuntado. El ministro ha pres

El Gobierno ha limitado hasta el 31 de diciembre de 2028 la adquisición de viviendas por parte de ‘fondos buitre’, es decir, entidades, con o sin personalidad jurídica, que incluyan en su objeto social la adquisición de inmuebles y pretendan adquirir una vivienda por un precio inferior al 70% de su valor de tasación de mercado,. La medida, recogida en el artículo 1 del Real Decreto-ley de medidas urgentes para proteger la función social de la vivienda y frente a la especulación , titulado ‘Protección del mercado de la vivienda frente a la actividad especulativa’, establece que estas entidades tendrán limitada la adquisición de una propiedad, tanto a título oneroso como gratuito, cuando el precio sea inferior al citado porcentaje del valor de tasación. La limitación afecta tanto a viviendas en estado de uso como a viviendas de edificios construidos sobre suelo de calificación residencial que cumplan los requisitos para obtener la cédula de habitabilidad, desde que dispongan del certificado de fin de obra. Excepciones para que las empresas compren viviendas No obstante , la norma incluye una serie de excepciones, ya anunciada este martes por la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, para garantizar que entidades con otros fines, como la empresa pública Casa 47. Cómo buscar viviendas en Casa 47: qué pisos hay y quién puede solicitarlos De esta forma, esta norma no se aplicará cuando el inmueble vaya a destinarse a vivienda habitual a precio asequible o social durante un mínimo

Uno de los grandes retos del sector inmobiliario es la captación y el desarrollo de talento especializado. En este contexto, Hogares Group alcanza los 600 profesionales que forman parte de una estructura que crece en paralelo a la expansión territorial de la compañía, que ya cuenta con más de 85 oficinas y presencia en más de 44 localidades de la Comunidad de Madrid . Para Hogares Group , este crecimiento no responde únicamente a un aumento del número de oficinas, sino a una estrategia de expansión planificada que busca reforzar los equipos y el conocimiento especializado de cada mercado local. «Alcanzar los 600 profesionales supone un hito importante para la compañía, pero sobre todo refleja cómo entendemos nuestro crecimiento. No buscamos crecer únicamente en número de oficinas, sino construir equipos capaces de conocer profundamente cada mercado y acompañar a nuestros clientes con la misma cercanía, confianza y profesionalidad que define nuestra forma de trabajar», explica Julián Revilla, CEO y cofundador de Hogares Group y Finanhogar . Una expansión basada en el conocimiento local Su estrategia de crecimiento parte de una premisa: crecer no significa hacerlo únicamente en volumen, sino hacerlo de manera planificada y a partir del conocimiento de cada municipio y mercado local . Esta visión responde a uno de los principales pilares del modelo de la compañía: la especialización local . La presencia en diferentes barrios y municipios permite a los equipos conocer de primera

El Artículo 19 del Decreto-ley de Vivienda crea el plan «Tu Casa», gestionado por el Instituto Oficial de Crédito (ICO), para financiar hasta el 20% del valor de la primera vivienda habitual (con un máximo de 50.000 euros) mediante un préstamo al 0% TIN y 0% TAE. El préstamo del plan «Tu Casa» exige un plazo de devolución de 10 años más una carencia máxima de 30 años, requiere un ahorro propio del 10% al 12% para gastos de compraventa y limita permanentemente el precio futuro de reventa de la vivienda. Las entidades bancarias colaboradoras tramitarán las solicitudes mediante la aportación de documentación financiera habitual y el certificado negativo del Catastro una vez que el Consejo de Ministros determine la fecha de inicio y las condiciones definitivas. El Gobierno ha anunciado en el decreto de vivienda presentado el 19 de septiembre la creación del plan «Tu Casa» en su Artículo 19, una nueva línea de financiación gestionada por el Instituto Oficial de Crédito (ICO) y respaldada por el Ministerio de Vivienda. Esta iniciativa busca facilitar la compra de la primera vivienda habitual a aquellas personas que tienen capacidad de pago para una cuota hipotecaria, pero carecen de los ahorros iniciales que exigen los bancos para dar la entrada. Cómo te afectan los nuevos decretos de vivienda del Gobierno En qué consiste la ayuda y condiciones del préstamo Esta medida está destinada para aquellas personas con ingresos y condiciones laborables suficientes como para solicitar una hi

España acogerá ocho grandes eventos turísticos del 1 al 31 de octubre en siete comunidades autónomas, abarcando propuestas gastronómicas, culturales y tradicionales. La Fiesta del Marisco de O Grove reunirá la mejor gastronomía en Galicia tras su reconocimiento de Interés Turístico Nacional por la Secretaría de Estado de Turismo. La Fiesta de la Rosa del Azafrán de Consuegra y las Fiestas del Pilar articularán la agenda tradicional en Castilla-La Mancha y Aragón. Octubre trae algunos de los planes más esperados del otoño : fiestas populares, cine, gastronomía y tradiciones por toda España. Zaragoza, Sitges, O Grove, Alcalá de Henares o Consuegra llenan el calendario de propuestas para todos los gustos . Si buscas eventos de octubre en España, hay mucho donde elegir. En Fotocasa te contamos cuáles no te puedes perder y cuándo se celebran. Este contenido ha sido publicado en Fotocasa - https://www.fotocasa.es/es/

Linares se posiciona como la ciudad de más de 50.000 habitantes más barata de España para comprar vivienda en julio de 2026 , con un precio medio de 82.806 euros para un piso tipo de 80 m² (1.035,08 €/m²), según el Índice Inmobiliario Fotocasa. La ciudad jiennense ofrece un coste residencial un 67% inferior a la media nacional para inmuebles de 80 m² , superando en asequibilidad a otros municipios económicos como Ponferrada, Elda, Talavera de la Reina y Utrera, según el Índice Inmobiliario Fotocasa. Linares combina una vivienda asequible con servicios urbanos completos como campus universitario, hospital, patrimonio histórico-minero y una arraigada cultura del tapeo gratuito , según Turismo de Linares y el Ayuntamiento de la ciudad. Vivir en una de las ciudades más baratas de España no implica necesariamente trasladarse a un núcleo pequeño y con pocos servicios. Si fijamos el umbral de ciudad en más de 50.000 habitantes, Linares aparece como la localidad con el precio de compraventa más bajo entre las analizadas por Fotocasa. La ciudad jiennense ofrece además una vida cotidiana marcada por el tapeo, la actividad comercial, su pasado minero y una historia que incluye desde la antigua Cástulo hasta nombres como Raphael o Manolete. ¿Cuánto cuesta comprar una vivienda en Linares frente a otras ciudades baratas? Una vivienda de 80 m² cuesta de media 82.806 euros en Linares, a partir de un precio de 1.035,08 euros por metro cuadrado , según el Índice Inmobiliario Fotocasa de julio