Forum immobilio

Buongiorno atutti del Forum , vevo alcune delucidazioni su come stimare un magazzino di 102 mq lordi per una divisione ereditaria , il geometra incaricato ha utilizzato nel calcolo i metri netti cioe il calpestabile ( mq 79,65) , io mi sono opposto dicendo che la legge 138/98 parla chiaro che per fare la misurazione si devono usare i mq di superfice catastale cioè il lordo, in più a calcolato 400 mq di piazzale con due tipi di pavimentazione circa 200mq in cemento stampato e gli altri 200... Leggi di più

Salve, cosa significa in una visura storica? Unita afferenti edificate su aree di corte dal 20\05\2009. Si tratta di un A3. E vendibile? 📌 Modifiche di moderazione 30/09/2026 — Titolo riformulato per chiarezza e visibilità. 30/09/2026 — Spostata da “Geometri Architetti Ingegneri” a “Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni” per maggiore pertinenza.

Buonasera a tutti, ho bisogno di un consiglio: io anno scorso ho venduto casa in collaborazione con una collega. Con accordo scritto e fin qui tutto ok. Ci siamo trovate molto bene insieme e, visto che entrambe siamo in agenzia da sole e lei ha molto più lavoro di me, mi ha chiesto di andare in ufficio da lei un paio di giorni a settimana per aiutarla e così intanto io avrei fatto anche esperienza, visto che ho iniziato da 3 anni. E così ho iniziato ad andare e fare del lavoro da lei e con... Leggi di più

buongiorno a voi, ho richiesto un estratto di mappa per identificare una proprietà in collina presentando foglio e mappale.... col documento ricevuto ho difficoltà ad individuare la posizione.....non disponendo della mappa dell'intera area comunale. Ho provato ad inserire le coordinate indicate nell'estratto di mappa ma mi ritrovo in Boemia.... ho chiesto ad un paio di tecnici di mia conoscenza ma non mi hanno saputo dare indicazioni sapete se le coordinate indicate sull'estratto di mappa... Leggi di più

A cura e grazie al nostro ClaudioB trovate in questo topic un documento in .pdf un corso completo per prepararsi all'esame per il "patentino" da agente immobiliare o per meglio dire iscrizione al Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione. Ricordandovi che dire "grazie" è facile e gratuito, buon download!

Ciao a tutti, ho questa planimetria in cui è presente il muro e la porta. Ho evidenziato la parete. Allo stato di fatto il muro è alto 120cm ma rispecchia la dimensione in lunghezza, e la porta non è presente, c'è solo il vano di passaggio. Visto ciò, ovvero che in planimetria l'altezza del muro non è indicata, e c'è solo il vano di passaggio, secondo voi è considerata difformità quindi necessaria sanatoria? Nel progetto autorizzato identica situazione (muro senza specifiche sull'altezza)... Leggi di più

Salve a tutti, A fine settembre abbiamo fissato per il rogito di un appartamento senza avere ancora la relazione tecnica. 3 giorni fa viene consegnata e al suo interno è riportato ciò.... "La planimetria pur essendo stata presentata pratica in sanatoria per modifiche apportate in corso d'opera rispetto alla concessione edilizia del xxxxxx e relativa variante, non riportava gli stessi errori delle pratiche edilizie e quindi sostanzialmente conforme allo stato dei luoghi ad eccezione del... Leggi di più

Buongiorno, ho acquistato 5/6 mesi fa un appartamento anni 70 nella cui planimetria era presente all’interno una cantina graffata. Anche nell’atto di rogito viene descritta insieme all’appartamento anche la cantina. Andando però nel locale cantine e parlando con l’amministratore quella cantina non è mai esistita fisicamente. Premesso che a me non interessa quella cantina, come posso risolvere sia al catasto che in caso di successiva vendita? 📌 Modifiche di moderazione 19/09/2026 —... Leggi di più

Ciao a tutti. Volevo sapere se qualcuno conosce un modo per ottenere una lista di proprietari d'immobili per zona o addirittura nelle vie desiderate con informazioni dell'immobili e dati del proprietario, numero di cellulare incluso. Ho saputo è possibile, ma mi sfugge come... Ho sentito tramite fogli catastali, ma potrebbe essere fuffa. Grazie in anticipo.

Negli Stati Uniti, a differenza dell’Italia, la stragrande maggioranza delle transazioni immobiliari avviene attraverso una o più agenzie. Mentre in Italia, una casa su due viene venduta per trattativa privata, negli Stati Uniti la percentuale delle vendite private è scesa a meno del 10% nel 2010 e continua a scendere. I modi per acquistare o vendere case in America Questo significa che se siete un investitore straniero e pensate di comperare o vendere casa in uno qualsiasi dei 50... Leggi di più

Buonasera secondo voi una servitu' di passaggio rettilinea larga tre metri viene ritenuta sufficente per edificare tre villette singole ? con relativa piazzola di manovra interna . grazie

Salve, Sono stato per 10 anni. Proprietario. Di' un immobile in Francia, che ora ho per fortuna, venduto da 3 mesi. l'investimento era esentasse. Ma la mia commercialista. Francese mi ha detto che da quest'anno è obbligatorio pagare la tassa di abitazione per gli immobili affittati, ma di cui si ha la possibilità di utilizzo. Più di 1200 €. Vi risulta? Grazie.