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Hallo, ich habe eine Wohnung mit 140 m². In meiner Stadt gibt es keinen Mietspiegel und auch keine geeigneten Vergleichswohnungen. Wie kann ich in diesem Fall eine Mieterhöhung rechtssicher begründen und die ortsübliche Vergleichsmiete nachweisen? Falls vorhanden, stellen Sie mir bitte auch rechtssichere Vorlagen für das Mieterhöhungsverlangen zur Verfügung.

Hallo, Bei Kindergärten bzw. Kindertagesstätten, die von der Stadt beispielsweise an die AWO oder den Caritasverband vermietet bzw. zur Nutzung überlassen werden, werden in der Regel Kindertagesstättenbetriebsverträge geschlossen. In diesen Verträgen werden unter dem Abschnitt „Betriebskosten der Kindertagesstätte“ die Kosten geregelt, die im Zusammenhang mit dem Betrieb der Einrichtung entstehen und vom jeweiligen Träger (z. B. AWO oder Caritas) übernommen werden. Hier stellt sich für... Weiterlesen

Hallo zusammen, ich stehe gerade auf der Leitung und benötige bitte Denkhilfe Ich muss jemandem fristlos kündigen wegen Mietrückständen. Nach den Daten der Wärmemengenzähler, hat er bis Juli 3706 kWh Heizkosten verbraten. Um die bisherigen Kosten dafür zu errechnen, nehme ich da jetzt den Gesamtverbrauch aller Mieter und den Stromzählerstand und errechne damit den echten Verbrauch (also unter Berücksichtigung der durch Umweltenergie erzeugten Wärmemengen)? Eine... Weiterlesen

Hallo, welche Möglichkeiten hat ein Vermieter, wenn der Mieter die Kaution nicht bezahlen will? Im vorliegenden Fall hat der Vermieter die Schlüssel schon drei Wochen vor Mietbeginn übergeben, damit der Mieter schon Sachen reinstellen kann. Und jetzt kommt eben keine Kaution. Miete hingegen schon. Grüße Charly

Hallo, ich vermietete eine Wohnung an eine Person, die krankhaft kritisch ist (gott-sei-gedankt; sie ist Anfang 2025 ausgezogen). Den Ausgleich aus der Nebenkostenabrechnung 2025 habe ich vereinbarungsgemäß zum von mir gesetzten Datum bereits aus der Kaution entnommen. Zuerst hat die Person der Abrechnung nicht zugestimmt; sie brauche mehr Bedenkzeit. Nun erhalte ich per E-mail-Nachricht die Zustimmung. Den Rest-Kautionsbetrag in Höhe von ca. 160 € behalte ich derzeit dennoch auf dem... Weiterlesen

Guten Tag. Bei einem Wohnungsmieter wurde im ersten Halbjahr 2026 ein sehr hoher Stromverbrauch festgestellt. Daraufhin hat der Mieter beim Meßstellenbetreiber/Netzbetreiber einen Ausbau des Zählers zur Kontrolle der korrekten Funktion des Zählers beantragt. Bei seinem eigentlichen Stromanbieter hat er einen Zahlungsaufschub für die hohe Nachzahlung bekommen. Bei Tausch des Zählers wurde festgestellt, dass beim damaligen Einbau aller Zähler im Haus nach Sanierung, der Wohnung des Mieters... Weiterlesen

Wer muss die Kosten tragen ? Ich ? Die Gemeinschaft ? Deren gebäude oder Haftpflichtversicherung ? Durch eine defekte Hebe Anlage ist in meiner Kellerwohnung ein Feuchtigkeitsschaden entstanden.

Hallo, heute am 23.01.2013 gibt es eine BGH Entscheidung zum Mietrecht ob Erben für Mietschulden von Verstorbenen haften. Hier die aktuellen Termine: Der Bundesgerichtshof - Presse :Terminhinweise

Ein Bekannter möchte ein vermietetes Mehrfamilienhaus verkaufen - weil er alt ist und es ihm zu viel Aufwand geworden ist. Der Preis ist sehr attraktiv und er möchte auch, wegen seinem guten Verhältnis mit den Mietern, an mich verkaufen (weil ich kein "Investor" oder "Eigenbedarfer" bin, daher alle drin wohnen bleiben könnten). Aber es kostet leider immer noch zu viel für mich allein. Daher versuche ich, das Haus mit der finanzstärksten Mieterin zusammen zu kaufen - zu entsprechenden... Weiterlesen

Hallo, ich vermietete eine Wohnung an eine Person, die krankhaft kritisch ist (gott-sei-gedankt; sie ist Anfang 2025 ausgezogen). Den Ausgleich aus der Nebenkostenabrechnung 2025 habe ich vereinbarungsgemäß zum von mir gesetzten Datum bereits aus der Kaution entnommen. Zuerst hat die Person der Abrechnung nicht zugestimmt; sie brauche mehr Bedenkzeit. Nun erhalte ich per E-mail-Nachricht die Zustimmung. Den Rest-Kautionsbetrag in Höhe von ca. 160 € behalte ich derzeit dennoch auf dem... Weiterlesen

Hallo zusammen, ich habe aktuell meine Eigentumswohnung seit einem Jahr vermietet. Müsste meine Mieter aber jetzt wegen Eigenbedarf Kündigungen wegen Trennung. Könnt ihr mir sagen wie lange die Kündigungsfrist ist bzw. Wann ist der frühstmögliche Termin wann ich wieder einziehen kann?

Hallo, ich bin bereits Vermieter – stoße aber im Moment an meine Grenzen. Ich möchte ein Haus mit ELW, aber ohne ELW vermieten. Grund: Es gibt aktuell eine Ölheizung mit Außenerdtank. Leider ist bei einem Wechsel nur eine Pelletsheizung möglich. Hierfür braucht es Platz und den gibt es nur in der ELW (Wanddurchbruch erforderlich). Auch musste der Speicher gedämmt werden, so dass er nicht mehr nutzbar ist, d.h. Ersatzbodenbelag, Fliesen lagern noch in der ELW. Diese steht seit über 20... Weiterlesen