immobilio forum

Salve a tutti, A fine settembre abbiamo fissato per il rogito di un appartamento senza avere ancora la relazione tecnica. 3 giorni fa viene consegnata e al suo interno è riportato ciò.... "La planimetria pur essendo stata presentata pratica in sanatoria per modifiche apportate in corso d'opera rispetto alla concessione edilizia del xxxxxx e relativa variante, non riportava gli stessi errori delle pratiche edilizie e quindi sostanzialmente conforme allo stato dei luoghi ad eccezione del... Leggi di più

Buongiorno, ho acquistato 5/6 mesi fa un appartamento anni 70 nella cui planimetria era presente all’interno una cantina graffata. Anche nell’atto di rogito viene descritta insieme all’appartamento anche la cantina. Andando però nel locale cantine e parlando con l’amministratore quella cantina non è mai esistita fisicamente. Premesso che a me non interessa quella cantina, come posso risolvere sia al catasto che in caso di successiva vendita? 📌 Modifiche di moderazione 19/09/2026 —... Leggi di più

Ciao a tutti. Volevo sapere se qualcuno conosce un modo per ottenere una lista di proprietari d'immobili per zona o addirittura nelle vie desiderate con informazioni dell'immobili e dati del proprietario, numero di cellulare incluso. Ho saputo è possibile, ma mi sfugge come... Ho sentito tramite fogli catastali, ma potrebbe essere fuffa. Grazie in anticipo.

Negli Stati Uniti, a differenza dell’Italia, la stragrande maggioranza delle transazioni immobiliari avviene attraverso una o più agenzie. Mentre in Italia, una casa su due viene venduta per trattativa privata, negli Stati Uniti la percentuale delle vendite private è scesa a meno del 10% nel 2010 e continua a scendere. I modi per acquistare o vendere case in America Questo significa che se siete un investitore straniero e pensate di comperare o vendere casa in uno qualsiasi dei 50... Leggi di più

Buonasera secondo voi una servitu' di passaggio rettilinea larga tre metri viene ritenuta sufficente per edificare tre villette singole ? con relativa piazzola di manovra interna . grazie

Salve, Sono stato per 10 anni. Proprietario. Di' un immobile in Francia, che ora ho per fortuna, venduto da 3 mesi. l'investimento era esentasse. Ma la mia commercialista. Francese mi ha detto che da quest'anno è obbligatorio pagare la tassa di abitazione per gli immobili affittati, ma di cui si ha la possibilità di utilizzo. Più di 1200 €. Vi risulta? Grazie.

Buongiorno, Sono nuovo nel forum e vi chiedo un parere su un problema che mi sta capitando dopo il rogito. Circa due mesi fa ho venduto un appartamento che avevo ristrutturato nel 2018 ed in cui avevo fatto rifare gli impianti elettrici e di riscaldamento. Avevo ricevuto per entrambi la dichiarazione di conformità ma non mi erano stati forniti i disegni degli impianti (purtroppo non sapevo fossero necessari). Nel rogito è stato indicato "la parte venditrice non garantisce la conformità... Leggi di più

Ciao a tutti, ho chiuso l'attività a fine dicembre 2024. Il mio commercialista non mi ha inserito nella sezione inattivi. Se un domani volessi ricominciare la professione devo rifare corso ed esame? Lo stesso sostiene che la qualifica non la si perde per una semplice chiusura dell'attività (come confermatomi dalla mia Camera di Commercio, e anzi rimane perpetua) ma semplicemente che l'iter di riapertura sarà un po' più lungo (SCIA) a differenza della procedura da inattivo. Vi risulta? Ho... Leggi di più

Innanzitutto diamo un significato pratico al termine open house immobiliare... L’ Open House immobiliare è una modalità di vendita in cui un immobile viene aperto alle visite dei potenziali acquirenti in una giornata o in una fascia oraria prestabilita , spesso senza fissare un appuntamento individuale per ciascuna persona. Come funziona​ L'agente immobiliare: Stabilisce una data e un orario — ad esempio sabato dalle 10:00... Leggi di più

Buongiorno a tutti, si chiede, a parere degli utenti, se clausole inerenti i temi di seguito puntualizzati, da inserire modificando un modulo proposta depositato, siano possibili e se l'inserimento comporti rilievi da parte dell'Autorita: 1) impegno del venditore a consegnare copia del Reg. Condominiale al più tardi al rogito; 2) elenco documenti da consegnare a proponente comprovanti futuro esito positivo sanatoria (in corso), che determinano l'avverarsi della sospensiva collegata; 3)... Leggi di più

buonasera,un amico ha firmato un contratto di mandato in esclusiva x la vendita di due appartamenti per uso investimento,sono locati con un reddito mensile importante.l'agente immobiliare in 9mesi non ha concluso nulla ha portato gente non con reale interesse,e ultimamente si è comportata a mio avviso con mancanza totale di professionalità,in sintesi; ha mediato con un acquirente DIMEZZANDO la cifra totale richiesta per i due immobili,pur di incassare la sua percentuale di... Leggi di più

buonasera,un amico ha firmato un contratto di mandato in esclusiva x la vendita di due appartamenti per uso investimento,sono locati con un reddito mensile importante.l'agente immobiliare in 9mesi non ha concluso nulla ha portato gente non con reale interesse,e ultimamente si è comportata a mio avviso con mancanza totale di professionalità,in sintesi; ha mediato con un acquirente DIMEZZANDO la cifra totale richiesta per i due immobili,pur di incassare la sua percentuale di... Leggi di più