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Vorrei capire con voi quale sia l'iter più pulito per andare incontro a un venditore che chiede la consegna delle chiavi diversi giorni dopo il rogito. Quindi permanere nell'immobile per un periodo dopo la compravendita registrata. L'esigenza del venditore è incassare la vendita per ottenere il capitale necessario ad affrontare l'acquisto. Quindi l'agente scrive nella proposta: Consegna e possesso saranno effettuati con il passaggio di tutte le chiavi entro xxx giorni dal rogito. Avendo... Leggi di più

Ho affittato 5anni fa un box con contratto 4+4 il box ha una copertura in lamiera e per ovviare al freddo e al caldo abbiamo fatto un rivestimento interno della lamiera con polistirolo Qualche tempo fa l'inquilino mi manda foto del polistirolo bucato e mangiucchiati dicendomi che ha trovato anche bottiglie d'acqua e cartoni del latte mangiati e aperti Non sa che animali siano e pretende che il proprietario ripari tutto Gli abbiamo detto che il box è un box e non una dispensa e che le... Leggi di più

Non capisco il motivo per cui debba necessariamente pagare un'associazione per il semplice calcolo del canone concordato. Posso capire il rilascio dell'attestazione ma il calcolo? In qualche modo sono riuscito a trovare un' associazione che fa il calcolo gratuitamente però arrivo sempre alla conclusione che è molto basso rispetto al libero (mi riferisco nello specifico a quello per studenti universitari). Vorrei un confronto con chi ha un appartamento nel comune di Perugia zona semicentro di... Leggi di più

E' stata fatta la risoluzione di un contratto commerciale 6+6 in quanto sarebbe dovuto entrare un nuovo conduttore come garante dell'affitto in e di conseguenza fare un nuovo contratto. Il vecchio conduttore infatti era moroso di diverse mensilità. Purtroppo il nuovo conduttore ha rinunciato e chiedo se sia possibile riattivare il contratto vecchio perchè nel frattempo sono andate perse alcune mensilità da sommare alle morosità precedenti. Grazie 📌 Modifiche di moderazione 12/09/2026... Leggi di più

Salve a tutti e grazie in anticipo per le vostre risposte sempre chiare es esaustive. Nel settembre 2013 è stato stipulato un contratto di affitto 4 più 4 che riporta , relativamente all'aggiornamento Istat , ' il canone così come contrattualmente stabilito, sarà annualmente aggiornato automaticamente e senza bisogno di espressa richiesta, con la variazione accertata dall'istat ,,,nei dodici mesi precedenti e nella misura del 100%'. Il contratto dopo il termine dei 4 più 4 è stato... Leggi di più

Ciao ragazzi, complimenti per il forum è proprio intressante per chi ha bisgono di qualche suggerimento spassionato vorrei affittare una casa con due camere da letto tinello angolo cottura circa 75 metri. vi chiedo qualche suggerimento su che contratto fare visto che sono totalmente al buio su questo argomento. Probabilmente l'affitterò da ottobre a due ragazzi che lavorano nella scuola, non so se si possono fare due contratti a entrambi o ci sono altre soluzioni. sulle formule da... Leggi di più

Buongiorno, ho un contratto di locazione commerciale stipulato il 1° ottobre 2015 , con rinnovo di 6 anni in 6 anni. L’attuale scadenza è quindi il 30 settembre 2027 . Il contratto prevede anche l’aggiornamento ISTAT del 75%. Vorrei sapere: Entro quando il proprietario deve comunicarci l’eventuale disdetta per la scadenza del 30/09/2027? Se vuole aumentare notevolmente il canone e proporre un nuovo contratto , deve comunicarcelo entro gli stessi 12 mesi... Leggi di più

Buonasera a tutti, scrivo per chiedere un chiarimento circa la possibilità di stipulare un contratto 4+4 senza cedolare secca, bensì con tassazione IRPEF ordinaria, con un canone differenziato mese per mese, ma con il totale annuo fisso. Per fare conto pari, facciamo finta che il canone annuo sia di 12.000€. Posso chiedere che per ciascuna annualità il canone venga corrisposto versando 500€ al mese nei mesi da marzo a settembre e 1.700€ nei restanti mesi dell'anno? Ripeto, il canone... Leggi di più

Buongiorno, La mia quota di appartamento è stata venduta il 30 aprile 2026 a mio fratello. Rogito firmato in tale data e registrato pochi giorni dopo. In precedenza, nel 2025, era stata identificata una perdita ad un bagno che aveva generato la necessità di un ripristino parziale di parte di intocano in un appartamento sottostante a quello da me venduto. Abbiamo cercato di eseguire questi lavori prima della data del rogito, ma a causa della indisponibilità del pittore, non è stato... Leggi di più

Cortesemente chiedo il vostro prezioso aiuto per capire se ho compilato in modo esatto il Modello RLI cartaceo nel caso di cessione del contratto di locazione. Ho letto la guida ed ho proceduto in questo modo: - ho compilato il QUADRO A Dati Generali inserendo la tipologia di contratto, la data di inizio, quella di conclusione e l'importo annuale del canone - poi nella sezione II Adempimenti Successivi ho compilato solo queste le voci: Adempimenti Successivi valorizzato come 3 e subito sotto... Leggi di più

Ciao a tutti ho un posto auto al coperto da affittare e vorrei capire se senza passare da una agenzia per la registrazione del contratto , potrei farlo io da solo dal RLIweb o in AE. Il cliente lo avrei già ed il contratto lo ho già fatto da fare un legale. Ps. Se dovessi per forza passare da una agenzia, cosa potrebbe costare la registrazione? Ps. I rinnovi dei contratti li faccio da solo su rliweb, chiedo per il posto auto perché non vorrei spendere più di agenzia visto che di posto... Leggi di più

Buongiorno. il mia caso è il seguente. Ho un negozio e per dismissioni centraline telefoniche sono costretta a cambiare un vecchio piano adsl con la fibra, altrimenti perdo internet e telefono. Sono passati i tecnici mandati dal mio operatore e hanno detto che i tubi sono vecchi (sono in centro storico con palazzi molto vecchi) e ostruiti e quindi non possono far passare i cavi della fibra. l'unica soluzione è far fare a mie spese il lavoro di sostituzione tubo fino al contatore: sono opere... Leggi di più