Forum Qué es un burofax: precio, cómo enviarlo por Correos y validez…

Vender o comprar participaciones de una sociedad limitada no funciona como vender acciones en bolsa. No basta con firmar un papel entre las partes y pasarse el dinero: la ley impone una forma concreta, un procedimiento y, muchas veces, el visto bueno del resto de socios. Saltarse alguno de esos pasos puede dejar la operación sin efectos frente a la sociedad. En resumen: para que una compraventa de participaciones sociales tenga plenos efectos hacen falta tres cosas: escritura pública ante notario , respetar el régimen de transmisión que marquen los estatutos (con el derecho de adquisición preferente de los demás socios) y liquidar los impuestos . Un contrato privado, por sí solo, no transmite las participaciones con todas las garantías. ¿Qué es la compraventa de participaciones sociales? Es el negocio por el que un socio (o un tercero) adquiere las participaciones de otro a cambio de un precio. Al tratarse de una sociedad limitada , que es una sociedad cerrada y personalista, la ley protege que los socios sepan quién entra en el capital. Por eso la transmisión no es totalmente libre: está condicionada por los estatutos y por unas reglas legales que buscan dar prioridad a quienes ya son socios. Requisito esencial: la escritura pública El punto que más operaciones complica. Según el artículo 106 de la Ley de Sociedades de Capital , la transmisión de participaciones debe constar en documento público , es decir, en escritura ante notario . Un contrato privado de compraventa puede

Cuando un administrador toma decisiones que causan un perjuicio, la ley permite reclamarle ese daño. Pero no hay una sola forma de hacerlo: existen dos vías distintas, la acción social y la acción individual de responsabilidad, y confundirlas es uno de los errores que más reclamaciones hacen fracasar. La diferencia se resume en una pregunta: ¿a quién ha dañado el administrador? Directo: la acción social repara el daño causado a la sociedad y la indemnización va a la propia sociedad; la acción individual repara el daño causado directamente a un socio o a un tercero, y la indemnización va a ese perjudicado . Elegir bien la vía es lo que decide si la demanda prospera. Acción social vs acción individual: la diferencia clave Las dos acciones persiguen la responsabilidad del administrador, pero protegen patrimonios distintos: Acción social Acción individual A quién se daña A la sociedad Directamente a un socio o a un tercero Quién demanda La sociedad; en su defecto, la minoría o los acreedores El socio o tercero perjudicado Adónde va la indemnización Al patrimonio de la sociedad Al patrimonio del perjudicado Base legal Arts. 238-240 LSC Art. 241 LSC Un ejemplo aclara la frontera. Si el administrador desvía fondos de la empresa a una cuenta propia, el daño lo sufre la sociedad: procede la acción social . Si el administrador engaña a un proveedor para que siga suministrando a una empresa que sabe insolvente, el daño lo sufre directamente ese proveedor: procede la acción individual .

Un socio que ha dejado de aportar lo que prometió, que monta un negocio paralelo que compite con el vuestro o que ha causado un daño a la empresa puede convertirse en un problema serio para el resto. La buena noticia es que la ley prevé una salida: la exclusión de socio . La mala es que no basta con querer echarlo porque la relación se ha roto. Directo al grano: un socio solo puede ser excluido por las causas que fija la ley (en la sociedad limitada) o por las que recojan los estatutos, y siempre mediante acuerdo de la junta general; en algunos casos hace falta, además, una resolución judicial . Fuera de esos supuestos, la vía es negociar su salida o comprarle las participaciones. ¿Qué es la exclusión de un socio? La exclusión es la facultad de la sociedad de expulsar a un socio y reembolsarle el valor de sus participaciones cuando incurre en una causa legal o estatutaria. Es la otra cara de la separación: en la separación es el socio quien decide irse; en la exclusión es la sociedad la que decide apartarlo. Exclusión Separación Quién decide La sociedad El socio Motivo Un incumplimiento o causa tasada Un acuerdo que la ley o los estatutos amparan Efecto El socio es expulsado y cobra sus participaciones El socio sale y cobra sus participaciones Las causas legales de exclusión están pensadas sobre todo para la sociedad de responsabilidad limitada , por su carácter cerrado y personalista, donde la conducta de cada socio pesa mucho más que en una anónima. Causas legales de exclus

Tener participaciones en una empresa que gana dinero no siempre significa cobrar. Es una situación más frecuente de lo que parece: la sociedad cierra el ejercicio con beneficios, pero la mayoría decide no repartir dividendos año tras año y el socio minoritario se queda mirando unas cuentas que nunca llegan a su bolsillo. Para ese escenario existe una herramienta concreta: el derecho de separación por no reparto de dividendos . En pocas palabras: un socio puede forzar su salida de la sociedad y cobrar el valor de sus participaciones si la empresa, teniendo beneficios, se niega a repartir el mínimo legal . Lo regula el artículo 348 bis de la Ley de Sociedades de Capital, y tiene requisitos y plazos muy estrictos que conviene conocer antes de mover ficha. ¿Qué es el derecho de separación por no reparto de dividendos? Es la facultad que la ley reconoce al socio para separarse de la sociedad y que esta le reembolse el valor de sus participaciones cuando la junta general no aprueba repartir un dividendo mínimo pese a haber beneficios. Su finalidad es clara: proteger al socio minoritario frente a la llamada «sociedad cautiva», aquella en la que la mayoría acumula los beneficios de forma indefinida (en reservas, en sueldos de los administradores, en autofinanciación) y deja al minoritario sin retorno y sin capacidad de decisión. No es un derecho automático ni un cajón de sastre para cualquier desacuerdo sobre dividendos. Solo se activa cuando concurren, todos a la vez, los requisitos

Un socio que no está de acuerdo con el rumbo de la sociedad no puede, sin más, coger la puerta y llevarse su dinero. La ley no permite salir cuando uno quiere. Ahora bien, en determinados supuestos sí existe una vía para abandonar la sociedad y que esta pague el valor de las participaciones: es el derecho de separación del socio . La clave está en saber cuándo procede, cómo se ejerce y cuánto se cobra al salir. El derecho de separación solo puede ejercerse en los casos tasados por la Ley de Sociedades de Capital o en los que recojan los estatutos . Fuera de esos supuestos, la única salida es vender las participaciones a un tercero o pactar la salida con el resto de socios. ¿Qué es el derecho de separación del socio? El derecho de separación es la facultad que tiene un socio de desvincularse de la sociedad recuperando el valor razonable de sus participaciones o acciones , cuando concurre alguna de las causas previstas legal o estatutariamente. La sociedad reembolsa al socio lo que valen sus participaciones y este deja de formar parte de ella. Conviene no confundirlo con la exclusión. En la separación es el socio quien decide irse ; en la exclusión es la sociedad la que expulsa a un socio que ha incumplido sus obligaciones (por ejemplo, la de realizar prestaciones accesorias). Son dos caras de la misma moneda societaria, pero la iniciativa y la causa cambian por completo. Separación Exclusión Quién toma la iniciativa El socio La sociedad Motivo Un acuerdo o situación que la ley

Al terminar un contrato de alquiler , la devolución de la fianza es uno de los motivos de conflicto más frecuentes entre arrendador y arrendatario . El arrendador retiene el dinero por supuestos desperfectos , el inquilino considera que la vivienda está en buen estado y aparece la disputa. La Ley de Arrendamientos Urbanos fija reglas claras sobre qué es la fianza , en qué plazo hay que devolver la fianza y qué se puede descontar. Conocerlas es la mejor forma de reclamar la fianza de alquiler con éxito. ¿Qué es la fianza del alquiler? La fianza es una cantidad en metálico que el arrendatario entrega al firmar el contrato de arrendamiento como garantía del cumplimiento de sus obligaciones . El artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos la hace obligatoria: una mensualidad de renta en el alquiler de vivienda y dos en el de uso distinto (locales y similares). En la mayoría de comunidades autónomas el arrendador debe realizar el depósito de esa fianza en el organismo público correspondiente mientras dura el contrato . ¿Cuál es el plazo para devolver la fianza? Una vez finalizado el contrato de alquiler y con la entrega de las llaves , el arrendador debe devolver la fianza . La ley establece que, transcurrido un mes desde la entrega de llaves sin que se haya hecho efectiva la devolución , el importe devengará el interés legal del dinero a favor del inquilino . Ese mes es la referencia clave: pasado ese plazo , el arrendatario puede reclamar el importe más los intereses. ¿Qué p

La competencia desleal son las prácticas de mercado contrarias a la buena fe que perjudican a competidores , proveedores o consumidores . Copiar la imagen de otra empresa , denigrarla con información falsa, aprovecharse de su reputación o vender por debajo de coste para expulsarla del mercado pueden ser actos desleales. La Ley 3/1991 define estas conductas y ofrece a la empresa afectada varias acciones para reaccionar. Conviene saber qué se considera desleal y cómo reclamar. ¿Qué es la competencia desleal? La competencia desleal es todo comportamiento en el mercado que resulte objetivamente contrario a las exigencias de la buena fe . Así lo establece la cláusula general del artículo 4 de la Ley 3/1991, de 10 de enero, de competencia desleal . No hace falta que exista una relación de competencia directa entre las empresas ni que haya intención de dañar: basta con que el acto se realice en el mercado , con fines concurrenciales, y sea contrario a la buena fe . La Ley 3/1991 protege el correcto funcionamiento del mercado , no solo el interés de una empresa frente a otra, y por eso ampara también al consumidor . ¿Cuáles son los actos de competencia desleal? La ley enumera una lista de conductas desleales además de la cláusula general. Estos son los actos de competencia desleal más frecuentes entre empresas : Acto desleal En qué consiste Actos de engaño Difundir información falsa o que pueda inducir a error sobre un producto o empresa Actos de confusión Crear riesgo de confusión o

El derecho de tanteo y retracto permite a determinadas personas adquirir un bien con preferencia frente a un tercero cuando su propietario decide venderlo. Aparece a menudo entre copropietarios de un inmueble y en los alquileres de vivienda, y suele generar dudas porque tanteo y retracto no son lo mismo ni tienen los mismos plazos. Conviene distinguirlos bien, porque llegar tarde deja sin efecto el derecho. ¿Qué es el derecho de tanteo y retracto? Son dos caras de un mismo derecho de adquisición preferente. El tanteo es el derecho a comprar un bien con preferencia antes de que se venda a otra persona, en las mismas condiciones que ofrece un tercero. El retracto actúa después: permite subrogarse en la venta ya realizada, ocupando el lugar del comprador y pagando el mismo precio. En la práctica, el retracto es el remedio cuando la venta se hizo sin respetar el tanteo. Tanteo Retracto Momento Antes de la venta Después de la venta En qué consiste Comprar con preferencia Subrogarse en la compra hecha Requisito Notificación previa de la venta Reembolsar el precio al comprador ¿Qué tipos de retracto existen? El Código Civil y las leyes especiales regulan varios supuestos de retracto legal: Tipo de retracto Regulación A quién protege Retracto de comuneros Art. 1522 del Código Civil Al copropietario frente a la venta de una cuota a un extraño Retracto de colindantes Art. 1523 del Código Civil Al dueño de una finca rústica colindante de pequeña extensión Retracto arrendaticio Art. 25 d

El juicio monitorio es la vía más rápida y económica para reclamar una deuda de dinero cuando el deudor no paga y la cantidad se puede acreditar por escrito. Es el procedimiento que utilizan a diario empresas y autónomos para cobrar facturas impagadas, y también las comunidades de propietarios frente al vecino moroso. Conviene entender qué es, qué documentos hacen falta y qué puede pasar cuando el deudor recibe el requerimiento de pago . ¿Qué es el juicio monitorio? El juicio monitorio es un procedimiento regulado en los artículos 812 a 818 de la Ley de Enjuiciamiento Civil que sirve para reclamar una deuda dineraria que sea líquida, determinada, vencida y exigible. Tras la reforma de 2011 no tiene límite de cuantía: se puede reclamar cualquier importe. Su ventaja es la sencillez: si el deudor no se opone, se obtiene un título para embargar sin necesidad de un juicio completo. ¿Qué deudas se pueden reclamar por monitorio? La clave es poder acreditar la deuda por escrito. La ley admite un abanico amplio de documentos: Documento válido Ejemplo Facturas y albaranes Facturas firmadas o aceptadas por el deudor Documentos firmados por el deudor Reconocimientos de deuda, contratos, presupuestos aceptados Certificaciones y comunicaciones Correos electrónicos, telegramas o faxes que reflejen la deuda Certificación de la comunidad Deudas de cuotas en comunidades de propietarios No sirve para deudas dudosas o discutidas: el monitorio está pensado para créditos claros que el deudor, simp

El contrato de agencia es la figura que ordena la relación entre una empresa y el agente que promueve sus operaciones comerciales de forma estable. Su punto más conflictivo llega casi siempre al final: cuando el contrato se extingue y el agente reclama la indemnización por clientela . Entender qué dice la Ley 12/1992 , cómo se remunera al agente comercial y qué indemnización corresponde al terminar la relación evita la mayoría de los pleitos entre empresario y agente. ¿Qué es el contrato de agencia? El contrato de agencia es aquel por el que una persona natural o jurídica, el agente, se obliga frente a otra de manera continuada o estable, y a cambio de una remuneración , a promover actos u operaciones de comercio por cuenta ajena, o a promoverlos y concluirlos por cuenta y en nombre del empresario , como intermediario independiente, sin asumir el riesgo y ventura de esas operaciones salvo pacto en contrario. Está regulado por la Ley 12/1992, de 27 de mayo, sobre contrato de agencia (la LCA), que traspuso al derecho español la Directiva 86/653 de los Estados miembros. Dos rasgos definen la figura: el agente actúa como intermediario independiente (no es un trabajador por cuenta ajena) y lo hace de forma estable , no para una operación aislada. La mayoría de las normas de la LCA tienen carácter imperativo, de modo que no pueden pactarse en perjuicio del agente. ¿Qué diferencia hay entre el agente y el distribuidor? Es la confusión más habitual, y tiene consecuencias prácticas. E